Incluye bibliografía, anexos

Tesis Dirigida (Licenciatura) -- Universidad Técnica de Oruro, Facultad de Ciencias Económicas, Financieras y Administrativas, Carrera Ingeniería Comercial, 2024.

La presente investigación tiene como objetivo principal identificar, mediante la aplicación del método de precios hedónicos, las características habitacionales, vecinales y medio ambientales que inciden de manera significativa en el precio del alquiler de las viviendas situadas en la ruta del carnaval de Oruro, durante la gestión 2024. Para ello , se recurrió a fundamentos teóricos de la valoración económica, completados con datos catastrales y encuestas aplicadas a arrendatarios y propietarios. En cuanto a los atributos del entorno, se identificó que la cercanía a centros educativos incrementa el precio en Bs. 251,28, y una mejor iluminación del vecindario lo aumenta en Bs. 78,05. También se evidencia que la percepción de inseguridad se incrementa hasta un 70% durante el carnal, y que las formas de contaminación más reportadas como muy molestas incluye los residuos (89%), el ruido (44%) y la contaminación del aire (63%). Los resultados ambientales refuerzas importancia de ingresar criterios y sociales en las valoraciones urbanas.